| Die Eckdaten: | |
| Grundstück | ca. 1.700 qm |
| Grundstückpreis | 310,00 € / qm Bodenrichtwert 31.12.2010 |
| Stadt | Stadt mit 38.000 Einwohnern – Lage im Stadtteil mit 2.900 Einwohner |
| Baujahr | 1978 – 2007 modernisiert aktuell generalüberholt neuester Stand |
| Pflegeheim | Seit 1978 |
| Größe | 62 genehmigte Pflegeplätze davon 14 DZ und 21 EZ |
| Appartements 3 – Gästezimmer 1 | |
| Auflagen | Keine |
| Flächen | Gesamtfläche ca. 1.720 qm |
| Eigentümer | Privat |
| Betreiber | Privat aktuell verpachtet bis 31.12.2014 |
| Verkauf/Verpachtung | Nachfolgeregelung / altershalber |
| Belegungsquote | derzeit 51 Betten / steigerungsfähig jedoch
nach Angaben des Eigentümers ausreichend |
| Investitionskosten | Sozialhilfe 8.64 € Selbstzahler EZ/DZ 19,63 € / Tag |
| Belegung 60 -70% mit Selbstzahlern | |
| Pacht | aktuell 21.000 € p.m. |
| Kaufpreis | Pflegeheim und Betrieb/Inventar – 2.500.000 € VHB |
| Courtage | 3.57% auf den beurkundeten Kaufpreis
1,5 Nettokaltmieten bei Verpachtung zzgl. MwSt. |
| ohne unser obligo – alle Angaben vom Eigentümer | |
